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更新日 2014年7月7日

築10年の一戸建て住宅、メンテナンス費用は、いったい幾ら?


こんにちは!
自然素材で木の家造り、茨城県つくば市のヒダモク三代目、
住宅アドバイザーの肥田です。
 
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(写真は本文と関係ありません)

 

10年ほど前、知人がご実家の建替えを紹介してくれたことがありました。

 

二世帯住宅を考えていたご家族、親御さんはヒダモクをご支持下さいましたが、
結局、ご主人(若夫婦)の「大手住宅メーカーの方が信用度が高い」との決断で、
国内大手住宅メーカーで建替えられ、ご縁をいただくことはなかったのですが…。

 

先日、その知人と会った時のこと、
 

「この前実家に行ったらね、

 

10年点検に来て、 『床下のシロアリ除けの工事と、

屋根と外壁の洗浄塗り替えが必要だ』
って言われたんだって!
しかも、その費用が300万って言われたらしいんだけど、
そんな工事必要なの?それってそんなに掛かるもの?」
 

と、相談されました。

 

いかんせん、他社がどんな材料を用いて、どんな施工をしたかは判りません。
さすがに、返答に困ってしまいました。

 

 

では、なぜそんなにもメンテナンス費用がかかるのでしょう?
 

答えは、
 

高いメンテナンスコストが発生する部材を

用いて建築しているからです。

 

 

住宅会社からみれば、1つの契約を結ぶことによって、
10年に1度ずつ、大規模なメンテナンス(補修)工事が受注できるとしたら、
非常においしい話です。

 

 

でも、私はそんなカラクリ、うんざりです!
 

だって築10年でそんな高額なメンテナンス費用が必要になると知っていたら、
その会社に我が家をお願いすることはしませんよね?
 

メンテナンスを最小限の費用で賄える部材があります。
その分、初期費用(建築費用)は若干割高になってしまいますが…。
 

でも、その違いをお伝えすることが、お客様のためになる!
ヒダモクはそう心掛けています。
 

構造材・断熱材・外装材・内装材、
家のドコに、どんな部材がどんな理由で使われているのか?
 

それによって将来のメンテナンスに、どの位費用が必要なのか?
打合せの段階で、確認しておかれたらいかがでしょう?
 

はじめに分かっていたら、驚くこともありませんし、
その備えも出来ます。

 

 

家族の暮らしは、新居に入居がゴールではなく、
そこが「スタート」なのですから。

 

 

ヒダモクでは、地元の樹と自然素材を用いた
木ごこちいい家づくりを提案しています。
 

「自然素材の家は高い!」と思っている皆さん、
費用対効果を考えると、自然素材の我が家って、実は「お得」なんです。

 

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