築10年の一戸建て住宅、メンテナンス費用は、いったい幾ら？
こんにちは！
自然素材で木の家造り、茨城県つくば市のヒダモク三代目、
住宅アドバイザーの肥田です。
（写真は本文と関係ありません）
10年ほど前、知人がご実家の建替えを紹介してくれたことがありました。
二世帯住宅を考えていたご家族、親御さんはヒダモクをご支持下さいましたが、
結局、ご主人（若夫婦）の「大手住宅メーカーの方が信用度が高い」との決断で、
国内大手住宅メーカーで建替えられ、ご縁をいただくことはなかったのですが…。
先日、その知人と会った時のこと、
「この前実家に行ったらね、
10年点検に来て、 『床下のシロアリ除けの工事と、
屋根と外壁の洗浄塗り替えが必要だ』
って言われたんだって！
しかも、その費用が300万って言われたらしいんだけど、
そんな工事必要なの？それってそんなに掛かるもの？」
と、相談されました。
いかんせん、他社がどんな材料を用いて、どんな施工をしたかは判りません。
さすがに、返答に困ってしまいました。
では、なぜそんなにもメンテナンス費用がかかるのでしょう？
答えは、
高いメンテナンスコストが発生する部材を
用いて建築しているからです。
住宅会社からみれば、１つの契約を結ぶことによって、
10年に１度ずつ、大規模なメンテナンス（補修）工事が受注できるとしたら、
非常においしい話です。
でも、私はそんなカラクリ、うんざりです！
だって築10年でそんな高額なメンテナンス費用が必要になると知っていたら、
その会社に我が家をお願いすることはしませんよね？
メンテナンスを最小限の費用で賄える部材があります。
その分、初期費用（建築費用）は若干割高になってしまいますが…。
でも、その違いをお伝えすることが、お客様のためになる！
ヒダモクはそう心掛けています。
構造材・断熱材・外装材・内装材、
家のドコに、どんな部材がどんな理由で使われているのか？
それによって将来のメンテナンスに、どの位費用が必要なのか？
打合せの段階で、確認しておかれたらいかがでしょう？
はじめに分かっていたら、驚くこともありませんし、
その備えも出来ます。
家族の暮らしは、新居に入居がゴールではなく、
そこが「スタート」なのですから。
ヒダモクでは、地元の樹と自然素材を用いた
木ごこちいい家づくりを提案しています。
「自然素材の家は高い！」と思っている皆さん、
費用対効果を考えると、自然素材の我が家って、実は「お得」なんです。
無垢の木と自然素材でつくる、木ごこちいい「家」
-新築木造注文住宅・リフォーム-Hidamoku-
つくば市・土浦市・下妻市・常総市・つくばみらい市・牛久市・
阿見町・かすみがうら市・石岡市・桜川市・筑西市
https://www.hidamoku.com
http://www.ryokuyuukai.com/hidamoku/index.html
ペットと暮らすための心得
「住宅ストック循環支援事業」って何だ？
家造りは素材が肝心！どうやら生徒さん達に伝わったようです。
現場見学会で、一番チェックすべきことは？
冬の乾燥と保湿と家造り
建築確認申請前に、あらためて現地調査してきました
