騙されない住宅ローン選び
日銀のマイナス金利政策で、
普通預金の金利が下がってしまいましたが、
住宅ローンの借入金利も下がりましたね。
銀行の10年固定型住宅ローンの金利は、
年１.0％を切るモノさえ出てきました。
仮に1,000万円の借入をした場合、これまでと比べて、
年間約18,000円（10年間）程度支払いが減らせます。
これから、家造りを考える方だけでなく、
住宅ローンを返済されている方の「借り換え」も、
かなりお得になりました。
これをキッカケに、家造りを始めるご家族も多いかもしれませんね。
こんにちは！
自然素材で木の家造り、茨城県つくば市のヒダモク三代目、
快適住宅アドバイザーの肥田です。
住宅ローンをドコで借りるか、どんなタイプにするか
決めるときは、どうしても「金利」に目が行きガチです。
ですが、
それと同じくらい気を付けたいことがあります。
それは、
・低金利だからと、安易に短期変動型を選ばない。
・定年を超える長期ローンを組まない。
・ボーナス返済を安易に利用しない。
・返済額を家賃と同じにしない。
などです。
あなたは気付いていますか？
住宅会社のホームページや折り込みチラシには、ある特徴があります。
それは、
・あなたの意欲を掻き立てるものは大きな文字
・あなたの意欲を削ぐものは小さな文字
で記されているということです。
お宅ににある折り込みチラシをご覧ください。
支払いは、『月々わずか○万円！！』
と大きな文字でアピールしているのに対し、
『ただし、頭金：○万円・返済期間：３５年・キャンペーン金利１％（３年固定）
・ボーナス返済摘要』
などの詳細は、控えめな文字で記されています。
頭金が貯蓄より多かったら、その返済額では家は建てられません。
また、あなたが定年まで残り30年だとしたら、
最後の５年間は貯蓄を切り崩しての返済となるでしょう。
さらに、３年後に金利が上昇していれば、返済額も上昇します。
しかも、もし不況でボーナスがカットされたら、
ボーナス返済で家計が破綻するかもしれません。
冷静に考えると、ホント怖いですね。
無理なく返済するには、自分に合った住宅ローンを選ばなければなりません。
もし合わなければ「借り換え」も可能ですが、
他金融機関で借り換える場合は、手数料などで数万～数十万円の
余計な出費が必要になる場合もあります。
その上、各種書類を揃えたり出向いたり、けっこう手間が掛かります。
イザその時になって慌てたり、後々に後悔しないためにも、
今のうちから各社の住宅ローンを調べ、
それぞれの長所や短所などを調べておきたいものです。
かく言う私も、住宅金融普及協会認定
住宅ローンアドバイザーの一人。
迷ったり、分からないことがあったら、
お気軽にメールでご相談下さい。
ヒダモクでは、地元の樹と自然素材を用いた
木ごこちいい家づくりを提案しています。
「自然素材」が健康にも環境にも良いことは、何となくわかっていても
「自然素材の家は高い！」と思っている方は、とても多いです。
あなたもそうかもしれませんね。
しかし、費用対効果を考えると、
自然素材の我が家って、実は「お得」なんです。
そんな情報や、家族みんなが安心して暮らせる家をつくるための知識、
また、一般には知られていない建築業界の情報を発信しています。
「安全・安心・快適な家が欲しいけど、自然素材は高い？」
と思われているあなたは、こちらの資料をぜひお読みください。
家造りを考え始めたばかりの方は、迷うことも沢山あると思います。
そんな皆さんには、
「知っ得！納得!!家造り」メールセミナーをご用意しています。
家造りを基本から学びたいという方は、コチラをご活用ください。
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家造りは素材が肝心！どうやら生徒さん達に伝わったようです。
