木製サッシにご用心！ つくばの住宅診断士、雨漏りリフォームはお任せ！
「２階の窓が１カ所だけ黒くカビているんだけど、１度見て貰えない？」
と２×４工法で建てられた築16年の住宅に住む知人から相談がありました。
伺ってみると、
米国製の木製片引き窓がカビているどころか、腐食が進行しています。
聞けば、直下にあるリビングでは、強風時や大雨の時などに雨漏りがするとのこと。
実は、２×４住宅は高温多湿の日本において、
普通の木造住宅以上に、雨漏りが大敵です。
雨漏りを知らずに放置していると、建物の強度が大きく損なわれるからです。
こちらのお宅には約20ヵ所ほどの窓がありますが、
腐食して雨漏りを引き起こしている窓は1カ所だけ。
では、なぜこの窓だけ腐食して、雨漏りがするようになってしまったのでしょう？
こんにちは！
新築・注文住宅、リフォーム（増改築）で、あなたの期待に応えます。
自然素材で木の家造り、茨城県つくば市のヒダモク三代目、
快適住宅アドバイザー＆ホームインスペクター（住宅診断士）の肥田です。
知人は担当の営業マンから家を建てる時に、
「気密性も優れていますから、木製サッシにしませんか！」
と薦められたこともあって、
窓は米国製の木製サッシ（外側：アルミ、内側：無垢集成材）にしたそうです。
木製サッシって素敵ですよね！
見るからに高級感あふれ、自宅に居るのに、
まるで避暑地で暮らしているような気分にさせてくれます。
ただ、少々お値段が張るので、ヒダモクではコチラからお薦めすることはありません。
さて、自宅に木製サッシを採用した知人、
築5年過ぎくらいから、このサッシだけ黒いシミが付き出した事は気付いていたそうです。
施工した住宅会社に連絡しても、キチンと対応してくれなかったそうで、
仕方なくご自分で気になる窓周りにシーリングを打つなどの対応はしたのですが、
根本的な原因が分からないままでの「気休め」ですから、
2階のサッシの黒いシミだけでなく、横殴りの雨や台風の時には、
1階のリビングに雨漏りするようになってしまったそう。
「適材適所」という言葉がありますが、
どんなにいい製品を使っても「適さない」場所に「適さない」製品を用いて施工したら、
住まいは自ずと劣化が進んでしまいます。
因みに、木質系住宅には、大きく２種類の工法があります。
いわゆる木造住宅は、骨組で強度を保ちますが、
２×４住宅は段ボール箱のように、面で強度を保ちます。
面を構成しているのは合板ですから、
水に濡れて腐食が進行していくと、やがて剥がれ出し、強度が失われます。
１つの面の強度が失われると、建物強度のバランスが崩れます。
段ボール箱でも１つの面が凹むと、形が崩れやすくなりますよね？
アレと同じです。
ですから２×４住宅の場合、雨漏りに気付いたら普通の木造住宅以上に、
即修理しないと建物を長持ちさせることが困難になります。
築5年の時に、キチンと施工した会社に対応して貰うなり、
別な会社にみて貰って直しておけば良かったのでしょうが、
雨漏りの話を伺っただけでも、構造体部分にまで
水が染み込んでいるのはほぼ間違いないですから、
構造強度まで元通りに回復させる改修工事には、
相応の費用と時間が掛かってしまうと言わざるを得ません。
今回の木製サッシの腐食とリビングへの雨漏り、
３つの原因が重なった結果起こってしまったようです。
では、原因とは一体何だったのでしょう？
それは、
①新築時に「気密性が良い」と営業マンが薦めてきたアメリカ製の木製サッシを選んだこと
②掃出し窓・腰窓は全て片引き窓で、引手方向を全て同じ向きにしたこと
③建物の位置と周辺環境
だと私は判断しました。
一つ一つには問題は全くありません。
ですが、これらが重なったことで残念ながら、雨漏りのする家になってしまいました。
長くなりました。
この解明は、次回のブログで！
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